Проект планировки территории микрорайона “Люблинский” разработан собственными силами ЗАО «ФаворитСтрой» с привлечением специалистов НИиПИ Генерального плана города Москвы. Реализация проекта происходит в рамках Договора инвестора с Администрацией города Щербинка о развитии застроенной территории № 179 от 13.07.2012г. (Протокол аукциона от 29.06.2012г. сроком до 31.12.2018г.). Одной из основных целей проекта является решение социальных задач.

Схема функционально-планировочной организации территории микрорайона “Люблинский”, была одобрена на заседании рабочей группы ДРНТ Москвы, Префектуры ТиНАО, а также у Главного Архитектора г. Москвы. 

Проект предусматривает строительство на территории микрорайона “Люблинский” необходимых объектов жилищной и социально-бытовой сферы - детские сады, реконструкция школы с увеличением количества мест, гостиница, элементы садово-парковой архитектуры, спортивные сооружения, гаражные комплексы, а также новые многоэтажные жилые дома с квартирами общей площадью 183,4 тыс. кв.м. Осуществление данного проекта сопровождается необходимостью сноса 22 аварийных жилых домов, общей площадью более 13 тыс. кв.м. и переселения около 320 семей. В границах территории запланировано строительство ДОУ на 350 мест и реконструкция с увеличением мест существующего ДОУ, а также реконструкция существующей школы со строительством нового блока на 550 мест. 

В рамках развития застроенной территории микрорайона “Люблинский” ЗАО «ФаворитСтрой» делает акцент на создании яркой и выразительной архитектуры, воплощающей в себе образ современного домостроения, а также на формировании архитектурных ансамблей новых улиц и реконструкции существующих. В проектах всех жилых зданий, строящихся в рамках развития застроенной территории микрорайона “Люблинский”, большое внимание уделяется общественным пространствам, местам общего пользования и их интерьерам. Все дома спроектированы с наличием подземного паркинга. 

Особое внимание уделяется энергоэффективности. В каждом доме фасады – вентилируемые, а стеклопакеты – низкоэмисионные. В соответствии с планами по  инженерному обеспечению территории планируется  размещения в подземных частях зданий индивидуальных тепловых пунктов, позволяющий нормировать температуру отопления и горячего водоснабжения, а также повысительные насосные станции. В местах общего пользования будут установлены датчики движения для экономии электроэнергии.